Bungalow mit Ausbaupotenzial auf großem Grundstück sucht tatkräftige Eigentümer!

image
Hausansicht
/Bilder/Engeldorfer-Strasse/Engelsdorfer-001.jpg
/Bilder/Engeldorfer-Strasse/Engelsdorfer-001.jpg
image
Hauseingangsseite
/Bilder/Engeldorfer-Strasse/Engelsdorfer-002.jpg
/Bilder/Engeldorfer-Strasse/Engelsdorfer-002.jpg
image
kleine Terrasse
/Bilder/Engeldorfer-Strasse/Engelsdorfer-003.jpg
/Bilder/Engeldorfer-Strasse/Engelsdorfer-003.jpg
image
Pavillon
/Bilder/Engeldorfer-Strasse/Engelsdorfer-004.jpg
/Bilder/Engeldorfer-Strasse/Engelsdorfer-004.jpg
image
Pavillon
/Bilder/Engeldorfer-Strasse/Engelsdorfer-005.jpg
/Bilder/Engeldorfer-Strasse/Engelsdorfer-005.jpg
image
Garage und Unterstand
/Bilder/Engeldorfer-Strasse/Engelsdorfer-006.jpg
/Bilder/Engeldorfer-Strasse/Engelsdorfer-006.jpg
image
geräumiges Wohnzimmer mit Ofenheizung
/Bilder/Engeldorfer-Strasse/Engelsdorfer-007.jpg
/Bilder/Engeldorfer-Strasse/Engelsdorfer-007.jpg
image
geräumiges Wohnzimmer
/Bilder/Engeldorfer-Strasse/Engelsdorfer-008.jpg
/Bilder/Engeldorfer-Strasse/Engelsdorfer-008.jpg
image
Küche
/Bilder/Engeldorfer-Strasse/Engelsdorfer-009.jpg
/Bilder/Engeldorfer-Strasse/Engelsdorfer-009.jpg
image
Elternschlafzimmer
/Bilder/Engeldorfer-Strasse/Engelsdorfer-010.jpg
/Bilder/Engeldorfer-Strasse/Engelsdorfer-010.jpg
image
Kinderzimmer 1
/Bilder/Engeldorfer-Strasse/Engelsdorfer-011.jpg
/Bilder/Engeldorfer-Strasse/Engelsdorfer-011.jpg
image
Kinderzimmer 2
/Bilder/Engeldorfer-Strasse/Engelsdorfer-012.jpg
/Bilder/Engeldorfer-Strasse/Engelsdorfer-012.jpg
image
Badezimmer mit Badewanne und Dusche
/Bilder/Engeldorfer-Strasse/Engelsdorfer-013.jpg
/Bilder/Engeldorfer-Strasse/Engelsdorfer-013.jpg
image
Badezimmer mit Badewanne und Dusche
/Bilder/Engeldorfer-Strasse/Engelsdorfer-014.jpg
/Bilder/Engeldorfer-Strasse/Engelsdorfer-014.jpg
image
GästeWC
/Bilder/Engeldorfer-Strasse/Engelsdorfer-015.jpg
/Bilder/Engeldorfer-Strasse/Engelsdorfer-015.jpg
image
Grundriss
/Bilder/Engeldorfer-Strasse/Engelsdorfer-016.jpg
/Bilder/Engeldorfer-Strasse/Engelsdorfer-016.jpg
Details im Überblick
  • Allgemeines:
    Objektart: Einfamilienhaus
    Ort: 50997 Köln
    Anschrift: Engeldorfer Straße
    Größe: ca. 109 m²
  • Zimmer:
    Zimmer gesamt: 4
    Schlafzimmer: 3
    Badezimmer: 2
  • Kosten:
    verkauft
Objektbeschreibung

Alles ist möglich!
Aufstocken mit einem Satteldach, Umbauten, Wanddurchbrüche...
Mit etwas Aufwand und Kreativität können Sie aus diesem Objekt Ihr individuelles Traumhaus entwickeln!
Geben Sie sich nicht mit Mini-Grundstücken im öden Einerlei der Neubau-Reihenhausgebiete zufrieden!

Auf dem 510m² großen Grundstück befindet sich ein Bungalow aus den ca. 1960-er Jahren, einseitig angebaut, 1998 saniert und 2010 um 4m zur Gartenseite erweitert.
Heute stehen den Bewohnern auf einer Ebene 109m² Wohnfläche mit 3 Schlafzimmern zur Verfügung und bieten noch Platz für weitere Ausbauten.

Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus 2-geschossigen Doppelhaushälften mit Satteldach.

 

Ausstattung

Das Haus teilt sich auf in:

  • großes, geräumiges Wohnzimmer mit dreiflügeligem Fenster, Ausrichtung zur Gartenseite, ca. 35,27m²
  • Elternschlafzimmer zur Vorgartenseite, ca. 15,191m²;
  • Kinderzimmer 1 zur Vorgartenseite, ca. 11,275m²;
  • Kinderzimmer 2 zur Hofseite, ca. 14,516m²;
  • Küche, ca.15,521m²;
  • Badezimmer, ca. 9,005m²;
  • Gäste-WC, ca. 2,611m²;
  • Diele, ca. 4,653m²;
  • Abstellraum, ca. 0,979m².
  • Kellergeschoss (kein Wohnraum), ca. 14,663m² Nutzfläche.


Derzeit wird das Haus über Ofenheizung (BJ 2015) beheizt, die Warmwasserbereitung erfolgt über Strom. Die Gaszentralheizung wurde 2015 durch eine moderne Ofenheizung im Wohnzimmer ersetzt, die vorhandenen Heizkörper können jedoch jederzeit wieder an eine Gaszentralheizung angeschlossen werden.

Ein Holzpavillon im Garten mit Stromanschluss schützt vor neugierigen Blicken und eignet sich wunderbar für Parties, Fußballabende und Grillfeste.

Die offene Garage bietet Platz für PKW, Motor- oder Fahrräder.
Die gepflasterte Hoffläche ermöglicht das Abstellen weiterer Fahrzeuge.

Zwischen Garage und Rasenfläche wurde ein Unterstand für Kleintiere errichtet.

 

Lage

Das Objekt befindet sich im Kölner Süden, im gemütlichen Alt-Meschenich auf der Engeldorfer Straße, unmittelbar vor den Toren Brühls. Meschenich verfügt über 4 Kindergärten, eine Grundschule, 3 Supermärkte, diverse Ärzte und Einzelhändler. Das Stadtzentrum von Brühl mit hübscher Fußgängerzone und Einkaufsmöglichkeiten ist ca. 4 km entfernt. Hier befinden sich auch weiterführende Schulen, die z.B. mit dem Bus (935) gut zu erreichen sind.

Die Anbindung an Köln erfolgt durch die Buslinie 132 (KölnHBf) und 192 (Umstieg in den Regionalverkehr am Bahnhof Hürth-Kalscheuren). Außerdem bestehen Anbindungen nach Rodenkirchen mit der Linie 135 und nach Brühl und Hürth mit der Linie 935. Die Anbindung an das BAB-Netz ist hervorragend. Die A553 beginnt in Meschenich und schließt an die A61 (Koblenz) sowie an die A1 an.

 

Sonstiges

Besichtigungen jederzeit gern nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro. Bitte füllen Sie hierzu das Kontaktformular dieser Anzeige vollständig unter Angabe Ihres Terminwunsches aus. Bitte achten Sie in Ihrem eigenen Interesse an die korrekte Schreibweise Ihrer E-Mail-Adresse und Ihrer richtigen Telefonnummer!

Alle Angaben beruhen auf Auskunft der Eigentümer. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Gewähr übernehmen!

 

Ausstattung
Böden
Laminat

Balkon / Terrasse
Garten

Heizungsart
Ofenheizung

Stellplatz
Garage

Energiepass
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
248,30 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse G

Sonstiges
Keller
Termin vereinbaren


  • Ja, ich habe die Datenschutzerklärung zur Kenntnis genommen und bin damit einverstanden, dass die von mir angegebenen Daten elektronisch erhoben und gespeichert werden.

Zurück zur Übersicht
© 2014 Petra Zirwes Immobilien