Frisch renoviert und bereit zum Einzug!

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Hausansicht
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Hausansicht
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Hausansicht
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Wohnraum Blick zum Balkon
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Wohnraum mit Zugang zum Balkon
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Balkon
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Wohnraum mit Flügeltür
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Schlafzimmer 1
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Schlafzimmer 2
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Diele
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Diele
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Küche
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Badezimmer
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Gäste WC
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Grundriss
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Details im Überblick
  • Allgemeines:
    Objektart: Wohnung
    Ort: 50354 Hürth
    Anschrift: Hermülheimer Straße
    Größe: ca. 78,44 m²
  • Zimmer:
    Zimmer gesamt: 3
    Schlafzimmer: 2
    Badezimmer: 2
  • Kosten:
    verkauft
Objektbeschreibung

Einziehen und Wohlfühlen. Es ist bereits alles vorbereitet!

Das 1995 erbaute Mehrfamilienhaus mit ruhiger Hausgemeinschaft befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wird überwiegend von den 12 Eigentümerparteien selbst bewohnt. Die hier gezeigte Wohnung befindet sich im Erdgeschoss links.

 

Ausstattung

Die aufwändigen Renovierungsarbeiten durch eine Fachfirma sind nahezu abgeschlossen und zeigen diese intelligent geplante Wohnung in neuem Glanz!

Der neue Design-Bodenbelag und die Fußbodenheizung in allen Räumen sorgen für gleichmäßige Wärme und Behaglichkeit. Durch die Fußbodenheizung ergibt sich nicht nur ein angenehmeres Raumklima, auch eine flexiblere Möblierung ist hier möglich!
Alle Wände wurden tapeziert und gestrichen, Zargen und Türen weiß lackiert.

Die Wohnung teilt sich auf in:

  • Eingangsbereich mit nahezu quadratischem Schnitt, alle Zimmer gehen sternförmig vom Flurbereich ab;
  • geräumiges Wohnzimmer, ca. 29m², mit dekorativem Flügeltürelement und Lichtausschnitt, Platz für eine Wohnlandschaft und einen großen Esstisch, die beiden breiten, bodentiefen Fensterelemente und der Türflügel sorgen für großzügigen Lichteinfall, Zugang zum Balkon;
  • schöner, 4m breiter Balkon zur Hofseite, Abendsonne;
  • großes Elternschlafzimmer zur Vorderseite mit bodentief verglastem Erker und elektrischen Jalousien, ca.13,5m² ;
  • zweites, kleineres Schlafzimmer, als Kinder- oder Arbeitszimmer, ca. 10,3m²;
  • gemütliche Küche, ca. 7,3m²;
  • geräumiges Badezimmer mit Fenster, ca. 6m², mit Badewanne und Dusche;
  • Gäste-WC;
  • praktischer Abstellraum im Flur (Regelung Fußbodenheizung, Sicherungskasten, Stauraum).


Zu der Wohnung gehört ein großer, gemauerter Kellerraum.

Im Hof befindet sich eine im Massivbau gefertigte Garage.
Der Kaufpreis beträgt 15.000,- €.

Gemeinschaftliche Nutzung:

  • Fahrradabstellmöglichkeit im Keller,
  • Waschküche mit separatem Strom- und Wasserzähler für jede Partei,
  • Trockenkeller,
  • Grünfläche, die von der Hausgemeinschaft als Gemeinschaftsgarten zum Kinderspielen oder Grillen genutzt werden kann.


Die Kosten für die Hausverwaltung, den Hausmeisterservice, die Treppenhausreinigung sowie die Nebenkosten sind im Hausgeld von 308,- € enthalten.

 

Lage

Das Haus befindet sich auf der Hermülheimer Straße, in Hürth-Alstädten. Alle Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie diverse Ärzte und Dienstleister befinden sich im nahe gelegenen Einkaufszentrum Hürth-Park mit 150 Fachgeschäften. Der Hürth-Park ist bequem in ca. 5 Min. mit dem Auto zu erreichen oder mit den Buslinien 711, 960 und 978. Die Bushaltestelle befindet sich ca. 100m vom Haus entfernt.

Der nächste Kindergarten sowie die Carl-Orff-Grundschule sind fußläufig in 3 Min. zu erreichen. Das Freizeitangebot ist durch seine Grünlage vor den Toren Kölns sehr vielfältig. Ob Otto-Maigler-See, Reitstall, Tennisanlage, Bowling, Schwimmen oder Gertrudenhof, es ist für alle Generationen etwas dabei.

Die Kölner, Brühler und Bonner Innenstadt erreichen Sie mit der Stadtbahnlinie 18 ab Hürth-Hermülheim. Außerdem erschließen diverse Linien die Umgebungsstädte Frechen, Hürth, Bergheim und Brühl ab Einkaufszentrum. Weitere Informationen finden Sie unter: revg.de, stadtbus-bruehl.de, svh-direkt.de und kvb-koeln.de.

Sehr gute Verbindung an das Autobahnnetz über die BAB 4, Ausfahrt Klettenberg und die BAB 1, Ausfahrt Marsdorf.

 

Sonstiges

Besichtigungen jederzeit gern nach Absprache mit unserem Büro. Bitte füllen sie hierzu vollständig das Kontaktformular dieser Anzeige aus mit Angabe Ihres Terminwunschs.

Bitte achten Sie im eigenen Interesse unbedingt auf die korrekte Schreibweise der E-Mail-Adresse und der Mobilnummer!
Alle Angaben dieses Angebots beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Gewähr übernommen werden.

 

Ausstattung
Balkon / Terrasse
Balkon

Heizungsart
Fußbodenheizung

Versorgung / Energie
Fernwärme

Stellplatz
Garage

Zustand
renoviert

Energiepass
Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 129,20 kWh/(m²·a)

Sonstiges
Keller
Fahrradkeller
Wasch-/Trockenraum
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