Schön geschnittene, helle 3-Zimmer-Wohnung

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Wohnzimmer
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Wohnzimmer
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Balkon
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Kinderzimmer
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Schlafzimmer
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Küche
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Diele
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Duschbad
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Wannenbad
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Grundriss
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Details im Überblick
  • Allgemeines:
    Objektart: Wohnung
    Ort: 50997 Köln (Rondorf)
    Größe: ca. 77 m²
  • Zimmer:
    Zimmer gesamt: 3
    Schlafzimmer: 2
    Badezimmer: 2
  • Kosten:
    vermietet
Objektbeschreibung

Das gepflegte 3-Parteien-Haus aus dem Jahr 1994 befindet sich in einer verkehrsberuhigten Spielstraße. Parkplätze befinden sich in ausreichender Zahl kostenfrei vor dem Haus sowie öffentliche Stellplätze in der Straße.

 

Ausstattung

Die Wohnung liegt in der ersten Etage und wurde sehr ansprechend aufgeteilt in:

  • großes Wohnzimmer mit Echtholzparkett, ca. 27,43m², mit großem 2-flügeligem Fensterelement mit Balkontür, Zugang zum Balkon,
  • Westbalkon (Abendsonne), ca. 1,9m²
  • Elternschlafzimmer, Ausrichtung zur Vorderseite, Parkettboden, ca. 11,95m²,
  • Kinderzimmer zur Gartenseite, Parkettboden, ca. 11,95m²,
  • Küche mit glänzenden terracottafarbenen Fliesen ausgestattet, 7,57m²,
  • Badezimmer mit Dusche und WC, weiße Fliesen und Keramik, ca. 3,11m²,
  • separates Badezimmer mit Badewanne, weiß gefliest, Platz für Badezimmerschrank, ca. 3,64m²,
  • breiter Flur mit viel Platz für für Stauraum, ca. 6,63m²,
  • Diele, Parkettboden, ca. 3,31m².


Alle Fenster sind mit Jalousien ausgestattet.
Der Wasserverbrauch wird über separate Wasseruhren abgerechnet,ebenso in der Waschküche. Die Warmwasserversorgung erfolgt in der Küche und den Bädern über Durchlauferhitzer.

Die Wohnung wird zum 1. Oktober 2015 bezugsfrei.

In Absprache mit den derzeigen Mietern kann die Einbauküche, Marke Nobilia, mit Kühlschrank, Spülmaschine, Dunstabzugshaube, Ober- und Unterschränken, übernommen werden. Die Wohnung wird unrenoviert übergeben.

Zu der Wohnung gehört ein Abstellkeller.
Der Haugemeinschaft steht ein Waschkeller mit Trockenleinen zur Verfügung.

 

Lage

Das Haus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Spielstraße.

Köln-Hochkirchen-Rondorf, im Kölner Süden gelegen, gehört zu den bevorzugten Stadtrandlagen von Köln. Köln-Rondorf verfügt über eine gute Infrastruktur. Im Ort befinden sich 3 Supermärkte, Getränkehandel, Bäckereien, sämtliche Ärzte, Zahnärzte, Apotheken, Post, Banken, 1 Grundschule, 4 Kindergärten sowie die englische St. George´s Privatschule.
Zum Entspannen lädt der Kölner Grüngürtel sowie das zwischen Hochkirchen und Rodenkirchen gelegene Naherholungsgebiet Forstbontanischer Garten zu langen Spaziergängen, Fahrrad fahren oder Joggen ein.

Eine gute Anbindung an die BAB A3, A4, A555 (über den Verteilerkreis Köln-Süd) ermöglicht kurze Wege. Die Kölner Innenstadt (Dom/Hbf) sowie Köln-Rodenkirchen mit dem S-Bahnanschluß in Richtung Köln-Zentrum oder Bonn erreicht man bequem durch die günstige Taktung der KVB-Buslinien 131, 132, 135.

 

Sonstiges

Besichtigungen jederzeit gern nach vorheriger Absprache mit unserem Büro.
Bitte senden Sie uns das ausgefüllte Kontaktformular dieser Anzeige.

Alle Angaben lt. Auskunft des Eigentümers, ohne Gewähr.
Ein Energieausweis wurde vom Vermieter in Auftrag gegeben.

 

Ausstattung
Böden
Parkett

Balkon / Terrasse
Balkon

Heizungsart
Zentralheizung

Versorgung / Energie
Gas

Zustand
unrenoviert

Sonstiges
Keller
Wasch-/Trockenraum
Einbauküche
Termin vereinbaren


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