Objektbeschreibung
In diesem hochwertig ausgestatteten, im Ortskern zentral gelegenen Mehrparteienhaus mit Aufzug, rollstuhlgerecht, befinden sich
- im Erdgeschoß
- ein Optiker,
- eine Apotheke,
im 2. Obergeschoß
im 3. OG
Ein Energieausweis ist beantragt.
Ausstattung
Die hier angebotene Wohnung liegt im 3. OG und ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen.
Straßenseits befindet sich
- ein sehr helles, geräumiges, etwa 30 m² großes Wohnzimmer, mit besonders hoher Decke und offenem Küchenbereich (die eingebauten Küchenmöbel, eine hochwertige Markenküche, können vom Vormieter übernommen werden),
- ein Gäste-/Schlaf-/Arbeitszimmer.
Zur Gartenseite liegt
- das Schlafzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon, (Loggia),
- zwei separate Bäder:
- eines ist mit einer Badewanne, (Tageslichtbad), WC,
- das andere mit einer Dusche (Innenbad), WC, ausgestattet,
- sowie ein Flur.
Fußbodenheizung über Gaszentralheizung.
Die Böden im Wohnzimmer, Kinderzimmer, Bäder und Diele wurden mit edlem, hellen Marmor ausgestattet, das Schlafzimmer zur Gartenseite ist mit Laminat ausgestattet.
Die Wände sind in weißer Rauhfaser ausgeführt.
Wärmeschutzisolierverglasung an allen Fenstern, bodentiefe Fensteranlage im Wohnzimmer und Schlafzimmer zum Balkon. Die Türen sind weiß mit Edelstahl-Drückergarnituren, die Wohnungseingangstür ist mit einem Sicherheitsprofilzylinder ausgestattet.
In den Bädern befinden sich separate Warm- und Kaltwasserzähler.
Mit dem modernen Aufzug erreicht man bequem das Untergeschoß mit Zugang zur beleuchteten Tiefgarage, die nur von Mietern mit einem Spezial-Schlüssel begeh- und befahrbar ist. Den Mietern steht hier außerdem ein Fahrradabstellraum zur Verfügung.
Im Untergeschoß des Hauses befinden sich ferner
- ein geräumiger Mieterkeller,
- eine Waschküche mit sep. Stromanschluß für die eigene Waschmaschine und den Trockner,
- ein Wäschetrockenraum mit Leinen.
Lage
Das im Jahre 2000 neu erbaute Haus befindet sich auf der Rodenkirchener Straße, im Zentrum von Köln-Rondorf, nur wenige Autominuten von Köln-Rodenkirchen entfernt. Der Kölner Süden gehört zu den bevorzugten Stadtrandlagen von Köln. Der Stadtteil Rondorf wird geprägt durch ein Neubaugebiet mit Ein- und Mehrfamilienhäusern.
Die Kölner Innenstadt, den Dom/Hbf oder das Nahversorgungszentrum Rodenkirchen erreicht man bequem mit den Buslinien 131, 132, und 135 mit einer guten Taktung. Die Bushaltstelle befindet sich direkt vor dem Haus.
Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich vor Ort und sind fußläufig erreichbar: 3 Supermärkte, diverse Bäckereien, Post, Banken, Ärzte, Apotheken, 4 Kindergärten, 2 Musikschulen, eine Grundschule sowie die private Englische St. George's School.
Sonstiges
Wohnungsbesichtigungen sind jederzeit nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro möglich. Sie erreichen uns werktags ab 10 Uhr unter der Rufnummer 02233-22311 oder senden Sie uns das Kontaktformular dieses Angebots mit Angabe Ihrer Telefonnummer und Ihrem Terminvorschlag.
