Elegante Pärchenwohnung mit hochwertiger Einbauküche

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Wohnraum mit Zugang zum großen Balkon
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Wohnraum mit Zugang zum großen Balkon
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Balkon zur Gartenseite
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Balkon zur Gartenseite
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Wohnraum
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offene Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche
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hochwertige Einbauküche mit Markeneinbaugeräten
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Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon zur Gartenseite
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modernes Wannenbad mit separatem Balkon
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Blick in den Gemeinschaftsgarten
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Grundriss (spiegelverkehrt)
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Details im Überblick
  • Allgemeines:
    Objektart: Wohnung
    Ort: 50354 Hürth
    Größe: ca. 67 m²
  • Zimmer:
    Zimmer gesamt: 2
    Schlafzimmer: 1
    Badezimmer: 1
  • Kosten:
    vermietet
Objektbeschreibung

Elegante Zwei-Zimmer-Pärchenwohnung im Neubaustandard mit gehobener Ausstattung.

Die Wohnung befindet sich auf der 3. Etage eines ruhigen Mehrparteienhauses und ist bequem mit dem Fahrstuhl zu erreichen.

Die Anlage wurde 2012 erbaut und 2013 bezogen.

 

Ausstattung

Sehr schöne, offen gestaltete und helle Wohnung mit Neubaucharakter, ausgestattet mit hochwertigen Materialien.

Die Wohnung teilt sich auf in:

  • großzügig geschnittener Wohnraum mit sehr schöner, offener Wohnküche, überall bodentiefe Fensterelemente, in der Küche einflügelig, im Wohnbereich dreiflügelige Fensteranlage mit Zugang zum großen Balkon mit Süd-West-Ausrichtung und Blick in den Garten;
  • Schlafzimmer mit ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank, zusätzlicher TV-Anschluß; zwei große, bodentiefe Fenster mit Zugang zum Balkon mit Süd-West-Ausrichtung und Blick in den Garten;
  • Badezimmer mit Badewanne, großes Fensterelement mit Zugang zum kleinen, separaten Balkon,
  • Abstellraum/Vorratsraum in der Küche.


Die Wohn- und Schlafräume wurden in ansprechendem Parkett in dunklem Holz (Eiche geräuchert) gestaltet. Das Badezimmer erhielt einen modernen, schieferfarben Fußboden mit großformatigen Fliesen, die Wände sind weiß, ebenfalls großformatig und halbhoch gefliest. Alle Wände der Wohnung sind glatt verputzt und weiß gestrichen.

Die Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima. Thermostate für die Fußbodenheizung in jedem Raum einzeln regulierbar.

Die edle Einbauküchenzeile in weiß mit schwarzer Granitarbeitsplatte wurde maßangefertigt und verfügt über Markengeräte der Firmen Neff, Bosch und AEG. Der Möbliertzuschlag für die Einbauküche beträgt € 50.-/Monat.

Durch die Süd-West-Ausrichtung dieser Eckwohnung und die bodentiefen Fensterlemente in jedem Raum ist die Wohnung sehr hell. Alle Fenster sind 3-fach verglast und verfügen über elektrische Jalousien. Aus jedem Raum ist der Zugang auf den langen Balkon möglich.

TV- Anschluß über Kabel. Der Hausanschluß über Netcologne ist in den Nebenkosten enthalten.

Im Untergeschoß befindet sich ein privater Abstellkeller für den Mieter.

Der Fahrstuhl bringt Sie nahezu barrierefrei von der Tiefgarage und den Kellerräumen bis in die Wohnung.

Gemeinschaftsnutzung:
- Tiefgarage;
- Gemeinschaftswaschküche;
- Gemeinschaftsgarten mit Sandkasten und Fahrradabstellplatz.

Ruhige Hausgemeinschaft, sehr gepflegtes Objekt. Die Wohnungen werden überwiegend von den Eigentümern selbst bewohnt. Treppenhausreinigung sowie Hausmeisterservice sind in den Nebenkosten erhalten.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 60,- Euro / Monat angemietet werden.

 

Lage

Alle Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs befinden sich im Ort. In nächster Nachbarschaft befindet sich der Hürth-Park, ein großes Einkaufszentrum mit über 150 Fachgeschäften und Dienstleistern.

Die Kölner, Brühler und Bonner Innenstadt erreichen Sie bequem mit der Stadtbahnlinie 18 ab Hürth-Hermülheim. Die Bushaltestelle der Linien 718 und 720 befinden sich direkt am Hürther Bogen. Außerdem erschließen diverse Linien die Umgebungsstädte Frechen, Hürth, Bergheim und Brühl ab Einkaufszentrum. Weitere Informationen finden Sie unter: revg.de, stadtbus-bruehl.de, svh-direkt.de und kvb-koeln.de. Sehr gute Verbindung an das Autobahnnetz über die BAB 4, Ausfahrt Klettenberg und die BAB 1, Ausfahrt Marsdorf.

 

Sonstiges

Senden Sie uns das ausgefüllte Kontaktformular dieser Anzeige mit Ihrem Terminwunsch oder rufen Sie unser Büro direkt an unter 02233 - 22311, werktags ab 10.00 bis 17.00 Uhr.

Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers, ohne Gewähr.

 

Ausstattung
Böden
Parkett

Balkon / Terrasse
Balkon

Heizungsart
Fußbodenheizung

Versorgung / Energie
Fernwärme

Stellplatz
Tiefgarage

Zustand
neuwertig

Energiepass
68,60 kWh/(m²a)

Sonstiges
Keller
Rollstuhlgerecht
Wasch-/Trockenraum
Hausmeisterservice
Reinigungsservice
Aufzug
Einbauküche
Termin vereinbaren


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