4-Zimmer-Balkon-Wohnung, Aufzug, Köln-Hochkirchen

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Hausansicht
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Grundriß
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Details im Überblick
  • Allgemeines:
    Objektart: Wohnung
    Ort: 50997 Köln
    Anschrift:
    Brüder-Grimm-Straße 7
    Größe: ca. 99 m²
  • Zimmer:
    Zimmer gesamt: 4
    Schlafzimmer: 3
    Badezimmer: 1
  • Kosten:
    verkauft
Objektbeschreibung

Zwischen viel Grün und mit herrlichen Bäumen umringt, befindet sich dieses gepflegte Objekt.

Die optimal geschnittene 4-Zimmerwohnung befindet sich Hochparterre, geeignet für eine Familie mit Kindern.

Auf jeder der 5 Etagen befinden sich 3 Wohnungen, vorwiegend von Eigentümern genutzt. Ein neuer Personenaufzug ist eingebaut worden.

Zu jeder Wohnung gehört ein Keller.

Allgemeinnutzung:

- Fahrradraum,

- Waschküche,

- 2 Wäsche-Trockenräume.

Treppenhaus putzen, Gartenpflege und Winterwartung wird durch eine Firma erledigt, die Kosten sind im Hausgeld erhalten.

Ein PKW-Stellplatz kann in der Tiefgarage über die Hausverwaltung angemietet werden, Kosten 18,00 Euro pro Monat. Für Eigennutzer und Besucher bieten sich reichlich Parkmöglichkeiten vor dem Haus und im hinteren Bereich des Hauses an.

 

Ausstattung

- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, 27,29 m²;

- Elternschlafzimmer 1, 14,69 m²;

- Kinderzimmer 1, 10,69m²;

- Kinderzimmer 2, 10,69 m²;

- Flur, 5,27 m²;

- Küche, 7,57 m²;

- Eingangsdiele, 9,58 m²;

- Wannen-Bad (Tageslichtbad), 4,98 m²;

- Gäste-WC, 1,87 m²;

- Abstellraum, 1,52 m²;

- Balkon, 4,24 m².

Böden:
- Fliesen im Wohnzimmer und in der Eingangsdiele,
- Teppichböden in den Schlafzimmern,
- PVC-Fliesen im Flur und in der Küche,
- Keramik-Fliesen im Badezimmer und Gäste-WC.

Fenster:
neue, weiße Kunststofffenster, isolierverglast, mit Rollläden.

 

Lage

Köln-Rondorf, Ortsteil Hochkirchen, befindet sich im Kölner Süden und gehört zu den bevorzugten Stadtrandlagen von Köln. Rondorf verfügt über eine gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Alle Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs befinden sich vor Ort und sind überwiegend fußläufig zu erreichen. Im Ort befinden sich 3 Supermärkte, Bäckereien, Banken, Post, Ärzte, 2 Apotheken, eine Grundschule, 2 Musikschulen, die 2010 neu eröffnete St.George's School, 4 Kindergärten.
Eine gute Anbindung an die BAB A555 und A4 (Verteilerkreis Köln-Süd) ermöglicht kurze Wege. Die Innenstadt (Dom/Hbf) sowie Köln-Rodenkirchen (S-Bahnanschluß nach Bonn und Köln-Hbf) erreicht man durch die günstige Taktung der KVB-Bus-Linien 131, 132 und 135. Die Bushaltestelle befindet sich in ca. 150 m Entfernung.

 

Sonstiges

Wohnungsbesichtigungen sind jederzeit möglich bitte nach telefonischer Absprache mit unserem Büro, werktags ab 10.00 Uhr, unter der Rufnummer 02233 - 22311 oder verwenden Sie das Kontaktformular dieser Anzeige.

Alle Angaben lt. Auskunft des Eigentümers, ohne Gewähr.

 

Ausstattung
Balkon / Terrasse
Balkon

Heizungsart
Etagenheizung

Versorgung / Energie
Elektro

Zustand
gepflegt

Energiepass
Verbrauchsausweis Energieverbrauchskennwert: 77,60 kWh/(m²*a)

Sonstiges
Keller
Fahrradkeller
Wasch-/Trockenraum
Hausmeisterservice
Reinigungsservice
Aufzug
Termin vereinbaren


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