1. OG Wohnzimmer
1. OG Schlafzimmer
1. OG Eßzimmer mit Zugang zum Balkon
1. OG Küche
1. OG Badezimmer
EG Wohnen
EG Wohnen
EG Wohnen
EG Schlafen
EG Schlafen
EG Küche
EG Bad
EG Bad
EG Balkon
DG Schlafzimmer
DG Schlafzimmer
DG Küche
DG Bad
DG Bad
Altbau Küche
Altbau Küche
Altbau Flur
Altbau Bad 1
Altbau Bad 2
Altbau Kaminzimmer
Grundriss EG
Grundriss 1. OG
Grundriss DG
Grundriss Altbau EG
Grundriss Altbau 1. OG
Grundriss UG Altbau
Kapitalanlage oder Eigennutzung, das ist hier die Frage!
2 Häuser mit 4 Mietparteien, Lager, Garten, Garage, Stellplatz suchen Kapitalanleger und/oder Selbstnutzer.
Viel Platz in 4 separaten Wohnungen auf 359m² Wohnfläche, Nutzung z.B. als Mehrgenerationenhaus für die eigene Familie oder reines Renditeobjekt zur Vermietung. Hier bietet sich eine gute Kapitalanlage vor den Toren Kölns.
Ausstattung
Mehrfamilienhaus bestehend aus 2 Häusern:
Haus 1:
Altbau, Baujahr ca. 1913,
ca. 115m² Wohnfläche auf 3 Ebenen mit Garten.
bestehend aus folgenden Räumen:
Haus 2:
3 separate Wohnungen auf 3 Ebenen sowie Lagerraum und Keller, Baujahr 1961, ca. 244m² Wohnfläche mit Gemeinschaftsgarten.
Zum Objekt gehört eine Garage sowie ein Stellplatz.
Das Objekt ist seit 2008 voll vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen betragen 23.440€.
Die Heizungsanlage (Gas) wurde 2011/12 erneuert. Der Energieausweis aus dem Jahr 2008 gibt den Verbrauch der alten Heizungsanlage wider.
Weitere Informationen zum Objekt sowie der Modernisierungsmaßnahmen erhalten Sie gern auf Anfrage.
Lage
Das angebotene Objekt liegt an der Bundesstraße 55 in Engelskirchen-Osberghausen, zwischen Ründeroth und Dieringhausen, in direkter Nachbarschaft zur Wiehltalbahn und der Agger. Alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs findet man in diesen Ortschaften. Die Bushaltestelle der Linie 310 (Overath-Gummersbach) und 302 (Waldbröl-Gummersbach) ist ca. 300m entfernt, die Regionalbahn (Aggertalbahn) nach Köln erreicht man über Dieringhausen und Ründeroth. Gute Anbindung an die BAB A4, Abfahrt Bielstein.
Sonstiges
Besichtigungen jederzeit gern nach Absprache mit unserem Büro.
Bitte füllen Sie hierzu vollständig das Kontaktformular dieser Anzeige aus mit Angabe Ihres Terminwunschs.
Bitte achten Sie im eigenen Interesse unbedingt auf die korrekte Schreibweise der E-Mail-Adresse und der Mobilnummer!
Alle Angaben dieses Angebots beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Gewähr übernommen werden.