Moderne 3-Zimmerwohnung mit Südbalkon in Köln-Rondorf

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Aussicht vom Balkon
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Wohnzimmer
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Wohnzimmer
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Blick zur Küche
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Wohnzimmer
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Wohnzimmer Blick zum Balkon
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Balkon
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Aussicht vom Balkon
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Kinderzimmer
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separates WC - (Bild einer baugleichen Wohnung)
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Bad mit Wanne und Dusche (Bild einer baugleichen Wohnung)
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Grundriss
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Details im Überblick
  • Allgemeines:
    Objektart: Wohnung
    Ort: 50997 Köln
    Anschrift: Waldkauzweg
    Größe: ca. 87,37 m²
  • Zimmer:
    Zimmer gesamt: 3
    Schlafzimmer: 2
    Badezimmer: 2
  • Kosten:
    vermietet
Objektbeschreibung

Perfekt für Pärchen oder kleine Familie!
Diese moderne, gut geschnittene Wohnung befindet sich auf der 2. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Köln-Rondorf.
Ein Highlight dieser Wohnung ist der großzügige, überdachte Sonnenbalkon mit Blick in den Gemeinschaftsgarten.
Durch die Ausrichtung nach Süden und die bodentiefen Fensterelemente über die gesamte Wohnzimmerbreite ist die gesamte Wohnung sehr hell.

 

Ausstattung

Die Wohnung teilt sich auf in:

  • großes Wohnzimmer mit bodentiefem Fensterelement über die gesamte Breite und Zugang zum Südbalkon, ca. 32 m²;
  • überdachter Balkon, Südausrichtung, Blick in den Gemeinschaftsgarten, ca.6,50 m²;
  • geräumiges Elternschlafzimmer zur Gartenseite, ca. 12 m²;
  • schönes Kinderzimmer zur Hauseingangsseite, ca. 12 m²;
  • offener Küchenbereich, ca. 8,50 m²;
  • Wannenbad mit Dusche, ca. 6,70 m²;
  • separates WC, ca. 1,65 m²;
  • kleiner Flur, ca. 1,20 m²;
  • Eingangsbereich/Diele, ca. 3,20 m²;

Die Böden im Wohnzimmer, in den Schlafzimmern und in der Diele sind mit Laminat in Bucheoptik ausgestattet.

Die Bäder und die Küche sind jeweils gefliest, Balkon Steinfliesen.

Alle Wohnräume sind mit Rauhfasertapete, weiß gestrichen, ausgestattet. Die Küche ist mit einem hellen Fliesenspiegel ausgestattet, farblich abgestimmt zum Fliesenboden.

Die Wohnung wird renoviert übergeben, Rauhfaser weiss gestrichen.

Zur Wohnung gehört ein Abstellkeller.

Privater PKW-Stellplatz in der Tiefgarage.

Der Hausgemeinschaft stehen außerdem eine Waschküche mit Trockenraum, ein Fahrradabstellplatz sowie der schöne Gemeinschaftsgarten mit Kinderspielplatz zur Verfügung.

Das Objekt wird von einer Hausverwaltung betreut, die Treppenhausreinigung übernimmt ein Reinigungsdienst.

 

Lage

Köln-Rondorf, im Kölner Süden gelegen, gehört zu den bevorzugten Stadtrandlagen von Köln. Eine gute Anbindung an die BAB 555 und A4 (Verteilerkreis Köln-Süd) ermöglicht kurze Wege.
Die Innenstadt (Dom/Hbf) sowie Köln-Rodenkirchen mit dem S-Bahnanschluß der KVB Linie 16 (Köln-Hbf - Bonn/Hbf) erreicht man bequem durch die günstige Taktung der Buslinien 131, 132, 135. Die Bus-Haltestelle ist fußläufig ca. 2 Minuten entfernt.
Köln-Rondorf verfügt über eine gute Infrastruktur. Im Ort befinden sich 3 Supermärkte, der kürzlich neu eröffnete EDEKA-Markt befindet sich direkt um die Ecke), Bäckerein, Getränkehandel, Schreibwarengeschäft, Ärzte, 2 Apotheken, Post, Banken, sowie eine Grundschule, 4 Kindergärten und 2 Musikschulen und die Englische Privatschule St. George´s. Alle Geschäfte sind überwiegend fußläufig erreichbar.

 

Sonstiges

Besichtigungen jederzeit gern nach vorheriger Absprache mit unserem Büro. Bitte füllen Sie hierzu das Kontaktformular dieser Anzeige vollständig aus und senden es uns zu. Bitte achten Sie im eigenen Interesse auf die korrekte Schreibweise Ihrer E-Mail-Adresse und Ihrer Mobilnummer!

Alle Angaben beruhen auf Auskunft des Vermieters. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Gewähr übernommen werden.

 

Ausstattung
Böden
Laminat

Balkon / Terrasse
Loggia

Heizungsart
Zentralheizung

Versorgung / Energie
Gas

Stellplatz
Tiefgarage

Zustand
renoviert

Energiepass
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 55,00 kWh/(m²·a)

Sonstiges
Keller
Fahrradkeller
Wasch-/Trockenraum
Hausmeisterservice
Reinigungsservice
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