Familienfreundliche, gepflegte 4-Zimmer-Wohnung

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Wohnzimmer
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Wohnzimmer
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Wohnzimmer
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Balkon
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Schlafzimmer 1
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Schlafzimmer 2
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Schlafzimmer 3
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Küche
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Grundriss
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Details im Überblick
  • Allgemeines:
    Objektart: Wohnung
    Ort: Köln-Rondorf
    Anschrift: Kolberger Straße
    Größe: ca. 80 m²
  • Zimmer:
    Zimmer gesamt: 4
    Schlafzimmer: 3
    Badezimmer: 1
  • Kosten:
    verkauft
Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem im Grünen am Ortsrand von Köln-Rondorf gelegenen Wohngebiet. Hier sind Familien mit Kindern willkommen.

Die Wohnanlage verfügt über eigene Kinderspielplätze, Rasenflächen, einen Bolzplatz, Ruhe-Inseln und im Sommer schattenspendende Bäume.

Diese Wohnung befindet sich im 1.OG links eines 3-geschossigen Hauses mit jeweils 2 Wohnungen pro Etage.

Den Bewohnern steht zur Allgemeinnutzung ein Fahrradkeller, eine Waschküche mit Stellplätzen für die Waschmaschine und den Trockner sowie ein Trockenraum zur Verfügung.

 

Ausstattung

Die Wohnung teilt sich auf in:

  • großes Wohn-Esszimmer, ca. 20,89m², mit Zugang zum überdachten Balkon, ca. 1,67m²;
  • Schlafzimmer 1, ca. 15,27m²;
  • Schlafzimmer 2, ca. 10,64m²;
  • Schlafzimmer 3, ca. 8,66m²;
  • Küche, ca. 9,02m²;
  • Badezimmer mit Badewanne, ca. 3,71m²;
  • separates WC, ca. 1,46m²;
  • Diele, ca. 7,48m.

Die Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet, die Diele, die Küche, das Badezimmer und das separate WC sind gefliest.

Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer.

Die Wohnung verfügt über 2 Abstellkeller.

 

Lage

Köln-Rondorf, schöne Vorortlage im Kölner Süden, verfügt über eine gute Anbindung an die Kölner City zum Dom/Hbf. mit der KVB-Buslinie 132. Die KVB-Buslinie 131 (über Rodenkrichen S-Bahnanschluß in die Kölner City und Bonn) ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Die Bushaltestelle ist fußläufig ca. 200m entfernt.

Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sind vorhanden und weitgehend fußläufig im Ortszentrum erreichbar, 3 Supermärkte, Bäckereien, Metzgerei, Gesundheitszentrum mit Ärzten und Apotheken, Post, Banken, Blumengeschäfte, Fitnesstudio, nette Gastronomie.

Rondorf-Hochkirchen bietet 4 Kindergärten an, eine Grundschule, 2 Musikschulen sowie eine Englische Privatschule.

 

Sonstiges

Besichtigungen jderzeit gern nach Absprache mit unserem Büro. Bitte füllen Sie hierzu das Kontaktformular vollständig mit Ihren Angaben aus. Bitte achten Sie unbedingt auf die richtige Schreibweise Ihrer e-Mail-Adresse und Ihrer Telefonnummer, um Mißverständnisse zu vermeiden.

Alle Angaben lt. Auskunft des Eigentümers. Leider kann keine Gewähr auf Vollständigkeit oder Richtigkeit übernommen werden.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und wird nach Absprache frei.

 

Ausstattung
Böden
Laminat

Balkon / Terrasse
Balkon

Versorgung / Energie
Gas

Zustand
gepflegt

Energiepass
Verbrauchsausweis
171,3 kWh/(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Sonstiges
Keller
Fahrradkeller
Wasch-/Trockenraum
Termin vereinbaren


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