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Perfekt für Pendler! Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und großer Sonnenterrasse

  • Wohnraum mit Blick auf die Terrasse

    Wohnraum mit Blick auf die Terrasse

  • Wohnraum mit Blick auf die Terrasse

    Wohnraum mit Blick auf die Terrasse

  • Zugang zur großen Terrasse

    Zugang zur großen Terrasse

  • große Terrasse

    große Terrasse

  • große Terrasse

    große Terrasse

  • Blick von der Terrasse in den Wohnraum

    Blick von der Terrasse in den Wohnraum

  • Wohnraum mit integrierter Küche

    Wohnraum mit integrierter Küche

  • Wohnraum mit integrierter Küche, Blick zum Flur

    Wohnraum mit integrierter Küche, Blick zum Flur

  • Küchennische, Einbauküche wird gestellt

    Küchennische, Einbauküche wird gestellt

  • Flur mit Garderobennische

    Flur mit Garderobennische

  • Flur mit Blick in das Wohnzimmer

    Flur mit Blick in das Wohnzimmer

  • Schlafzimmer mit Zugang auf die Terrasse

    Schlafzimmer mit Zugang auf die Terrasse

  • Schlafzimmer mit Blick auf die Terrasse

    Schlafzimmer mit Blick auf die Terrasse

  • Schlafzimmer

    Schlafzimmer

  • modernes Duschbad mit Waschmaschinenanschluß

    modernes Duschbad mit Waschmaschinenanschluß

  • Grundriss

    Grundriss

Details im Überblick
  • Allgemeines:
    Objektart: Wohnung
    Ort: 50997 Köln
    Anschrift: Falkenweg
    Größe: ca. 43,34 m²
  • Zimmer:
    Zimmer gesamt: 2
    Schlafzimmer: 1
    Badezimmer: 1
  • Kosten:
    vermietet
Objektbeschreibung

Eine optimale Wohnung für Singles oder Pendler!

Die hier angebotene, moderne, sehr schön geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse befindet sich in einem neuwertigen Zweifamilienhaus in Köln-Hochkirchen/Rondorf. Die Wohnungen haben jeweils separate Eingänge.

Das Haus wurde 2010 erbaut und befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit überwiegend Anliegerverkehr.

Nach aufwändiger Renovierung ist die Wohnung ab dem 1. Oktober 2020 bezugsfrei.

 

Ausstattung

Die Wohnung besteht aus

  • einem geräumigen Wohnzimmer, ca. 18,7m², mit integrierter Küchennische und Zugang zur Terrasse,
  • einem Schlafzimmer, ca. 9,4m², ebenfalls mit Zugang zur Terrasse,
  • einem Flur mit Garderobennische, ca. 6,1m²,
    und
  • einem Duschbad, ca. 4,4m².

Das Wohn- und das Schlafzimmer wirken, durch die großen bodentiefen 2-flügeligen Fensterelemente, die sich zur Terrassenseite komplett öffnen lassen, besonders hell und geräumig. Die Süd-Ost-Ausrichtung bietet im Sommer die Möglichkeit, den Tag mit einem Frühstück auf der Terrasse zu beginnen.

Die gepflasterte, ca. 20m² große Sonnenterrasse liegt von der Straße abgewandt auf der Rückseite des Hauses zu den Nachbargärten, ein moderner Sichtschutz sorgt für Privatsphäre.

Der Eigentümer stellt eine neue Einbauküche zur Verfügung, bestehend aus Spüle, Herd, Kühlschrank, Ober- und Unterschränken.

Die Wohnung wird zum 1. Oktober 2020 bezugsfrei.

 

Lage

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße in Köln-Hochkirchen/Rondorf.
Köln-Hochkirchen/Rondorf, im Kölner Süden, gehört zu den bevorzugten Stadtrandlagen von Köln.

Rondorf verfügt über eine gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Alle Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs befinden sich vor Ort und sind überwiegend fußläufig zu erreichen. Im Ort befinden sich 3 Supermärkte, Bäckereien, Banken, Post, Ärzte, 2 Apotheken, eine Grundschule, 2 Musikschulen, die englische St.George's School, 4 Kindergärten. Durch die besondere Lage direkt am äußeren Grüngürtel gibt es außerdem ein vielfältiges Sport- und Freizeitangebot.

Eine gute Anbindung an die BAB A555 und A4 (Verteilerkreis Köln-Süd) ermöglicht kurze Wege. Die Innenstadt (Dom/Hbf) sowie Köln-Rodenkirchen (S-Bahnanschluß nach Bonn und Köln-Hbf) erreicht man durch die günstige Taktung der KVB-Businien 131, 132 und 135. Der Flughafen Köln-Bonn ist etwa 20 Autominuten entfernt.

 

Sonstiges

Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin mit uns telefonisch unter
0172 - 99 22 777 werktags von 10:00-17:00 Uhr, oder senden Sie uns hierzu das ausgefüllte KONTAKTFORMULAR (unter 'Anbieter kontaktieren') unter Angabe Ihres Terminwunsches zu.
Bitte achten Sie im eigenen Interesse auf die richtige Schreibweise Ihrer Kontaktdaten (besonders bei der E-Mail-Adresse und ohne Zahlendreher z.B. bei der Telefonnummer), um Irrtümer zu vermeiden.

Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.

Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Gewähr übernommen werden.

 

Ausstattung
Böden
Laminat

Balkon / Terrasse
Terrasse

Heizungsart
Fußbodenheizung

Versorgung / Energie
Elektro

Zustand
gehoben

Energiepass
Wesentliche Energieträger: Strom | Endenergieverbrauch: 36,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten | Energieeffizienzklasse A

Sonstiges
Einbauküche
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Im Schwalbental 8
50997 Köln
+49 172 99 22 777
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