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Gemütliche, kernsanierte 2-Zimmer-Single-DG-Altbau-Wohnung

  • Küche mit Essplatz

    Küche mit Essplatz

  • Küche mit Essplatz

    Küche mit Essplatz

  • Küche

    Küche

  • Küche

    Küche

  • Küche

    Küche

  • Diele

    Diele

  • Bad

    Bad

  • Duschbad

    Duschbad

  • Wohnzimmer

    Wohnzimmer

  • Wohnzimmer

    Wohnzimmer

  • Wohnzimmer

    Wohnzimmer

  • Schlafzimmer

    Schlafzimmer

  • Schlafzimmer

    Schlafzimmer

  • Eingangsbereich EG

    Eingangsbereich EG

Details im Überblick
  • Allgemeines:
    Objektart: Wohnung
    Ort: 50997 Köln (Rondorf)
    Anschrift: Am Höfchen
    Größe: ca. 43 m²
  • Zimmer:
    Zimmer gesamt: 2
    Schlafzimmer: 1
    Badezimmer: 1
  • Kosten:
    vermietet
Objektbeschreibung

Die hier angebotene Zweizimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines ruhigen, gepflegten 3-Parteienhauses, Baujahr um 1930. Das gesamte Haus wurde 2018/19 kernsaniert.
Ein perfektes, kleines Nest mit netter Nachbarschaft für Singles oder Pendler in Köln-Rondorf.

 

Ausstattung

Der ungewöhnliche Schnitt der Wohnung mit Gauben, diversen Nischen und interessanten Dachschrägen, die weißen Sprossenfenster mit Isolierverglasung, die übergroßen Massivholz-Türzargen sowie die freundliche, moderne Farbgestaltung der Zimmer machen den besonderen Charme der hellen, gemütlichen Wohnung aus.

Die Wohnung wurde mit hellem, modernem Laminatboden ausgestattet. Die Wände wurden mit einer ansprechenden, hellgrauen Strukturtapete versehen.

Das Badezimmer mit Sprossenfenstern, Handtuchheizkörper, Spielgeschrank, Dusche und Waschbecken ist zeitlos gestaltet mit weißen Wand- und Bodenfliesen. In den Dachschrägen gibt es ausreichend Stauraum für die Baduntensilien.

Dem Mieter steht zusätzlich der Speicher als Abstellfläche zur alleinigen Nutzung zur Verfügung.

Im Keller befindet sich der Stellplatz für die Waschmaschine, eine Abstellmöglichkeit für Fahrräder gibt es im Hof.

Die Wohnung ist ab 1. März 2021 bezugsfrei.

 

Lage

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße in Köln-Rondorf.
Köln-Rondorf befindet sich im Kölner Süden und gehört zu den bevorzugten Stadtrandlagen von Köln.

Rondorf verfügt über eine gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Alle Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs befinden sich vor Ort und sind überwiegend fußläufig zu erreichen. Im Ort befinden sich 3 Supermärkte, Bäckereien, Banken, Post, Ärzte, 2 Apotheken, eine Grundschule, 2 Musikschulen, die englische St.George´s School, 4 Kindergärten.

Eine gute Anbindung an die BAB A555 und A4 (Verteilerkreis Köln-Süd) ermöglicht kurze Wege. Die Innenstadt (Dom/Hbf) sowie Köln-Rodenkirchen (S-Bahnanschluß nach Bonn und Köln-Hbf) erreicht man durch die günstige Taktung der KVB-Bus-Linien 131, 132 und 135. Den Flughafen Köln-Bonn erreicht man in etwa 20 Minuten mit dem PKW.

 

Sonstiges

Besichtigungen finden statt nach vorheriger Absprache mit unserem Büro und unter Beachtung der Corona-Schutzmaßnahmen im engsten Personenkreis.
Bitte senden Sie uns bei Interesse das ausgefüllte KONTAKTFORMULAR dieser Anzeige.

ACHTUNG!
Aufgrund der Corona-Maßnahmen werden wir angehalten, nur ernsthafte Interessenten zu einem Termin einzuladen, dazu gehört, dass Sie sich kurz vorstellen, wer Sie sind, was Sie beruflich machen und mit wem Sie einziehen möchten.

Bitte achten Sie im eigenen Interesse auf die richtige Schreibweise Ihrer Kontaktdaten, um Irrtümer zu vermeiden.

Alle Angaben lt. Auskunft des Eigentümers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Gewähr übernommen werden.

 

Ausstattung
Böden
Laminat

Heizungsart
Zentralheizung

Versorgung / Energie
Gas

Zustand
renoviert

Energiepass
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis | Gebäudetyp: Wohngebäude | Wesentliche Energieträger: Erdgas | Endenergieverbrauch: 317,40 kWh/(m²·a)

Sonstiges
Wasch-/Trockenraum
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Im Schwalbental 8
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+49 172 99 22 777
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