Objektbeschreibung
Top gepflegtes, 2015 modernisiertes freistehendes, voll unterkellertes Einfamilienhaus mit hübschem Garten und Garage im Kölner Süden. Perfekt für die junge Familie im familienfreundlichen Ortsteil
Rondorf.
Wohlfühlfaktor garantiert!
Mit großem Aufwand und viel Liebe wurde das 1982 erbaute Haus zuletzt im Jahr 2015 modernisiert.
Ausstattung
Das 2015 modernisierte Fertighaus in Holzrahmenbauweise erstellt mit massivem Keller zeigt sich heute von seiner besten Seite und kann ohne große Renovierungsarbeiten direkt bezogen werden.
Alle Räume im EG sind mit Fußbodenheizung ausgestattet, im Eingangsbereich, Diele und der Küche mit hochwertigen großformatigen sandfarbenen Fliesen gefliest, im Wohnbereich mit geöltem Eichenparkett ausgestattet. Im Erdgeschoß befinden sich neben einer praktischen Garderobennische im Foyer mit Treppenaufgang ins 1.OG der Zugang zur geräumigen Küche mit Sitzbereich. Über stilvolle Doppelflügeltüren gelangt man zum großen Wohn-/Esszimmer. Der Wohn-Essbereich richtet sich zur Rückseite des Hauses und gibt durch die beiden großen bodentiefen Panoramafensterelemente den Blick frei auf einen ansprechend angelegten Garten mit Gartenteich.
Vom Eingangsbereich gelangt man in eine kleine Diele, von der aus das Wohn-/Esszimmer, das Badezimmer mit Badewanne sowie das Gästezimmer erschlossen werden. Die modern gestaltete Holztreppe mit Edelstahlgeländer führt in
das 1. OG.
Hier befinden sich das große Elternschlafzimmer mit Zugang zum praktischen Ankleidezimmer (alternativ Homeoffice), ein Kinderzimmer, ein geräumiges Arbeitszimmer (alternativ als 2. Kinderzimmer) sowie ein hochwertig gestaltetes Duschbad.
Das gesamte Haus ist vollunterkellert, hier befinden sich der Heizungsraum, Öltankraum, Waschküche, großer Raum, z.B. als Hobby- oder Partyraum nutzbar, sowie ein Werkraum.
Es besteht kein Instandhaltungsrückstau.
Lage
Köln-Rondorf, im Kölner Süden gelegen, bietet seinen Bewohnern alle Vorzüge eines grünen Vororts mit der kurzen Distanz zur Innenstadt. Die Wohnlage ist hochwertig, das Angebot sehr familienfreundlich.
Im Ort befinden sich drei Supermärkte, Post, Banken, Schreibwarengeschäft, diverse Ärzte, Apotheken, die Anne-Frank-Grundschule, vier Kindergärten sowie eine Englische Privatschule. Das Sport- und Freizeitangebot ist sehr vielfältig.
Die günstige Taktung der Buslinien 131 und 135 (Bhf. Rodenkirchen mit Anschluss an die Linie 16) sowie 132 (Dom-Hbf.) ermöglicht eine gute Anbindung. Die Autobahnen A555, und A4 mit der Weiterleitung auf die A3 und A1 erreicht man über den
Verteilerkreis Köln-Süd, der Flughafen Köln-Bonn ist in etwa 20 Verteilerkreis Köln-Süd, der Flughafen Köln-Bonn ist in etwa 20 min zu erreichen.
Sonstiges
Besichtigungen gern nach Absprache mit unserem Büro und unter Einhaltung der üblichen Corona-Schutzmaßnahmen.
Bitte senden Sie uns hierzu das ausgefüllte Kontaktformular dieser Anzeige. Bitte achten Sie im eigenen Interesse auf dir richtige Schreibweise Ihrer E-Mail-Adresse und Telefonnummer um Irrtümer zu vermeiden.
Alle Angaben nach Auskunft der Eigentümer ohne Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit.
