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3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen und Stellplatz

  • Wohnzimmer

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  • Balkon

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  • Schlafzimmer

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  • Balkon

    Balkon

  • Diele

    Diele

  • Zimmer 2

    Zimmer 2

  • Küche

    Küche

  • Duschbad

    Duschbad

Details im Überblick
  • Allgemeines:
    Objektart: Wohnung
    Ort: 50997 Köln
    Anschrift: Kolberger Str. 19
    Größe: ca. 64,53 m²
  • Zimmer:
    Zimmer gesamt: 3
    Schlafzimmer: 2
    Badezimmer: 1
  • Kosten:
    Verkauft
Objektbeschreibung

Diese gemütliche, gut vermietete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Kölner Süden, im beliebten Stadtteil Rondorf. Rondorf ist ein freundliches, ruhiges Wohngebiet, alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs befinden sich im Ort. Die Wohnanlage liegt in einem Wohngebiet mit zahlreichen Grünflächen, altem Baumbestand und einem schönen Blick über die Felder.

Zu der Eigentümergemeinschaft zählen insgesamt 32 Wohnungen in 4 Häusern mit jeweils 8 Wohnungen. Die angebotene Wohnung befindet sich auf der 1. von insgesamt 4 Etagen.

Zur Wohnung gehört ein eigener PKW-Stellplatz direkt am Haus. Der Kaufpreis für den Stellplatz ist im Gesamtkaufpreis enthalten.

 

Ausstattung

Die Wohnung teilt sich auf in:

  • geräumiges Wohn-Esszimmer in Westausrichtung mit Blick über die Felder, ca. 19,99m², Zugang zur überdachten Loggia, ca. 1,53m²;
  • großes Schlafzimmer, ca. 15,73m², Zugang zur zweiten Loggia, ca. 1,24m²;
  • Kinderzimmer, ca. 10,74m²;
  • Küche, ca. 6,99m²;
  • Badezimmer mit Badewanne, ca. 3,37m²;
  • Diele, ca. 4,94m².

Alle Räume sind einheitlich mit dunklem Laminatboden ausgestattet, das Badezimmer ist modern großformatig weiß gefliest mit anthrazitfarbigen Bodenfliesen.

Im Jahr 2022 erfolgte eine Fassadensanierung inkl. der Erweiterung der Balkone. Es gibt derzeit keinen Sanierungs- oder Modernisierungsrückstau.

Das Hausgeld beträgt 379€, hierin sind 104€ für die Erhaltungsrücklage enthalten.

 

Lage

Köln-Rondorf, schöne Vorortlage im Kölner Süden, verfügt über eine gute Anbindung an die Kölner City zum Dom/Hbf. mit der KVB-Buslinie 132. Die KVB-Buslinie 131 (über Rodenkirchen S-Bahnanschluß in die Kölner City und Bonn) ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Die Bushaltestelle ist fußläufig ca. 200m entfernt.

Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sind vorhanden und weitgehend fußläufig im Ortszentrum erreichbar, 3 Supermärkte, Bäckereien, Metzgerei, Gesundheitszentrum mit Ärzten und Apotheken, Post, Banken, Blumengeschäfte, Fitnesstudio, nette Gastronomie.
Rondorf-Hochkirchen bietet 4 Kindergärten an sowie eine Grundschule, 2 Musikschulen und eine Englische Privatschule.

 

Sonstiges

Besichtigungen können jederzeit gern nach Absprache mit unserem Büro erfolgen.
Bitte füllen Sie hierzu das Kontaktformular vollständig mit Ihren Angaben aus.
Bitte achten Sie unbedingt auf die richtige Schreibweise Ihrer E-Mail-Adresse und Ihrer Telefonnummer, um Missverständnisse zu vermeiden.

Alle Angaben lt. Auskunft des Eigentümers. Leider kann keine Gewähr auf Vollständigkeit oder Richtigkeit übernommen werden.

 

Ausstattung
Böden
Laminat

Balkon / Terrasse
Loggia

Heizungsart
Zentralheizung

Versorgung / Energie
Öl

Stellplatz
Stellplatz

Zustand
gepflegt

Energiepass
liegt vor

Sonstiges
Keller
Wasch-/Trockenraum
Hausmeisterservice
Termin vereinbaren
Mail

Kontakt


Im Schwalbental 8
50997 Köln
+49 172 99 22 777
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