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Attraktives Baugrundstück in Hochkirchen

Details im Überblick
  • Allgemeines:
    Objektart: Grundstück
    Ort: 50997 Köln
    Anschrift: Zuckerberg 26
    Grundstücksfläche ca. 681 m²
  • Kosten:
    Kaufpreis: 680.000 €
    Provision: 3,57% inkl. 19% MwSt. verdient und fällig nach erfolgtem notariellen Kaufvertrag
Objektbeschreibung

Köln-Hochkirchen/Rondorf, im Kölner Süden gelegen, ist besonders bei Familien eine beliebte Wohngegend. Die Nähe zur Innenstadt und gleichzeitig im Grünen zu wohnen ist für viele attraktiv.

Das Grundstück am Zuckerberg ist insgesamt 681m² groß und befindet sich in einer gemütlichen Einbahnstraße in guter Wohnlage im Ortsteil Hochkirchen. Es ist annähernd rechteckig geschnitten und nahezu eben mit einer mittleren Breite von ca. 13,70 m und einer mittleren Tiefe von ca. 45,45 m.

Das Grundstück ist mit einem einseitig angebauten 3-Parteienhaus, II-geschossig und unterkellert mit ausgebautem Satteldach sowie einer Garage bebaut. Das direkte Nachbarhaus ist ebenfalls ein II-geschossiges Mehrfamilienhaus, die Nachbarbebauung in der Straße und Umgebung besteht überwiegend aus I-II-geschossigen Wohnhäusern.
Es liegt für diesen Bereich kein rechtsgültiger Bebauungsplan der Stadt Köln vor, die Zulässigkeit eines Bauvorhabens richtet sich nach §34 BauGB.

In der näheren Umgebung wurden bereits zahlreiche ähnliche Grundstücke neu bebaut. Dabei wurde das vorhandene Grundstück sowohl was die GFZ als auch die GRZ betrifft, deutlich höher ausgelastet als im Vergleich zur ursprünglichen Bebauung.

 

Ausstattung

 

Lage

Köln-Hochkirchen/Rondorf, im Kölner Süden gelegen, bietet seinen Bewohnern alle Vorzüge eines grünen Vororts mit der kurzen Distanz zur Innenstadt. Die Wohnlage ist hochwertig, das Angebot sehr familienfreundlich, die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind überwiegend fußläufig zu erreichen.

Im Ort befinden sich drei Supermärkte, Post, Banken, Schreibwarengeschäft, diverse Ärzte, Apotheken, die Anne-Frank-Grundschule, vier Kindergärten sowie die St. George´s Englische Privatschule. Das Sport- und Freizeitangebot ist sehr vielfältig.

Die günstige Taktung der Buslinien 131 und 135 (Bhf. Rodenkirchen mit Anschluss an die Linie 16) sowie 132 (Dom-Hbf.) ermöglicht eine gute Anbindung. Die Autobahnen A555, und A4 mit der Weiterleitung auf die A3 und A1 erreicht man über den Verteilerkreis Köln-Süd, der Flughafen Köln-Bonn ist in etwa 20 min zu erreichen.

 

Sonstiges

Weitere Informationen oder Besichtigungen gern nach telefonischer oder schriflicher Anfrage über dieses Portal. Sie erreichen uns telefonisch werktags von 10-17 Uhr.

 

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