Ein Appartement für jede Lebenslage!

Ob als Singlewohnung, Studentenappartement oder Seniorenwohnung, als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung, dieses Appartement bietet Ihnen viele Möglichkeiten für Ihre individuellen Bedürfnisse.

Alles im Haus ist barrierefrei zu erreichen, entweder mit dem Fahrstuhl oder über Rampen.

Dieses helle Appartement befindet sich auf der 4. Etage eines sehr gepflegten Mehrparteienhauses in Köln-Rodenkirchen mit unverbaubarem Blick ins Grüne. Durch die großen Fenster über die gesamte Wohnzimmerbreite gelangt sehr viel Helligkeit in die Räume.

Das Haus liegt nah am Stadtzentrum des beliebten Stadtteils Rodenkirchen, dem Nahversorgungszentrum des Kölner Südens, und gewährleistet ebenso eine gute Vermietbarkeit. 
Der Ortskern ist fußläufig schnell zu erreichen. Alle Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs und darüber hinaus befinden sich im Ort.

Die Wohnung teilt sich auf in:

• geräumiges, helles Wohn-Schlafzimmer, ca. 20,13m², mit großem Fensterelement über die gesamte Breite des Raumes, Zugang zur Sonnenloggia;
• große Loggia, über die gesamte Breite der Wohnung, ca. 5,60m x 1,50m mit Blick ins Grüne, ca. 8,4m², davon anrechenbare Fläche: ca. 4,20m²;
• Küche mit großem Fenster zur Loggia, weißer Fliesenspiegel, ca. 3,94m²;
• kleine Diele / Eingangsbereich mit praktischem, deckenhohen Einbauschrank, ca. 3,0m²;
• modernisiertes Badezimmer mit grau marmorierten Fliesen, Badewanne, Waschbecken und WC, ca. 3,8m². 

Die Wohnung wird renoviert, Raufaser weiß gestrichen, übergeben. In diesem Jahr wurde neuer Laminatboden in ansprechender Holzoptik verlegt.

Zur Wohnung gehört ein Abstellkeller.

Den Bewohnern steht im Erdgeschoß ein Gemeinschaftswaschraum mit hochwertigen Miele-Waschmaschinen und Trocknern zur Verfügung, außerdem ein Trockenraum. 
Ebenfalls über Rampen erreicht man bequem den gemeinschaftlichen Fahrradkeller. 

Auf der Straße direkt am Haus befinden sich öffentliche Stellplätze, Tiefgaragenplätze in der hauseigenen Tiefgarage können angemietet werden.

Die Wohnung befindet sich auf der 4. Etage eines gepflegten Hochhauses im attraktiven, sehr gefragten Stadtteil Rodenkirchen.

Als Nahversorgungszentrum des Kölner Südens bietet Rodenkirchen alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs und darüber hinaus. Das Stadtteilzentrum befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt vom Haus. Nette Boutiquen, die Wochenmärkte und das gastronomische Angebot sowie die Nähe zum Rhein machen den besonderen Charme Rodenkirchens aus. 
Die Anbindung mit Bus und Bahn von und nach Rodenkirchen ist hervorragend, die Bahnlinien 16 und 17 verbinden Köln-Hbf. und Bonn, die Buslinien 130, 131 und 135 erschließen die umliegenden Ortschaften, die Innenstadt und die Uni. Für den privaten PKW befinden sich öffentliche PKW-Stellplätze direkt am Haus.

Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit.

Besichtigungen gern jederzeit nach Terminabsprache mit unserem Büro. Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin über das Kontaktformular.  Wir freuen uns über Ihre Nachricht.