Anzahl der Objekte: 1 | 1

Obj.: 1 | 1

Appartementhaus, kernsaniert, 10 vermietete Einheiten

Aussenansicht

1.150.000,- €

Aussenansicht

Wohn Schafraum 2.OG W9

030 Wohn Schafraum 2.OG W9

021 Wohn Schlafraum 2.OG W7

022 Wohn Schlafraum 2.OG W7

023 Wohn Schlafraum 2.OG W7

024 Küche mit Einbauküche 2.OG W7

025 Wohn Schafraum 2.OG W8

026 Wohn Schafraum 2.OG W8

027 Duschbad 2.OG W8

028 Küche 2.OG W8

029 Wohn Schafraum 2.OG W9

030 Wohn Schafraum 2.OG W9

031 Duschbad 1.OG W6

032 Wohnraum DG W10

033 Wohnraum offene Küche DG W10

034 Wohnraum DG W10

035 Schlafraum DG W10

001 Wohnraum EG W1

002 Wohnraum mit Essbereich EG W1

003 Küchenzeile EG W1

004 Schlafzimmer EG W1

005 Badezimmer EG W1

006 Wohnzimmer EG W2

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Objektart

Mehrfamilienhaus

Adresse

50226 Frechen, Dürener Straße 15

Objektdaten

Objekt-Nr. MHK26001

Wohnfläche (ca.) 252,58 m²

Zimmer 13

Kaufpreis 1.150.000,- €

Informationen

Baujahr

1914

Nutzfläche (ca.)

132,58 m²

Grundstücksfläche (ca.)

190 m²

Zustand

teil / vollsaniert

Ausstattung

Unterkellert

Objekt ist vermietet

Details

Schlafzimmer

Badezimmer

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Provisionshinweis

3,57% des Kaupreises inkl. MwSt., verdient und fällig nach erfolgtem notariellen Kaufvertrag.

Lukratives Innenstadthaus mit sieben Appartements, zwei 2-Zimmer-Wohnungen und ausgebautem Dachgeschoß auf der Dürener Straße in Frechen-Benzelrath.

Ausgezeichnete Vermietbarkeit der kernsanierten Single-Appartements und Wohnungen durch moderne Ausstattung, Top-Lage zur Fußgängerzone Frechen, diversen Einkaufsmöglichkeiten und direktem Bahnanschluss der Linie 7 nach Köln.

Die Sanierung des Hauses erfolgte Zug um Zug seit 2013-2023:
Erneuerung der Fenster/Türen, Elektrik, Wasser- und Abwasserleitungen, 10 neue Duschbäder in moderner Ausstattung mit Waschmaschinenanschluss, neue Gas-Zentralheizung aus 2017.

Es besteht kein Instandhaltungsrückstau!

Individuelle Aufteilung der Flächen, teilweise mit abgehängter Decke, teilweise noch in originaler Altbauhöhe und Stuckverzierungen.

Alle Wohnungen wurden vom Eigentümer mit Einbauküchen inkl. Kühlschrank und Herd ausgestattet.

Im gepflasterten Hof hinter dem Haus befinden sich Fahrrad-/Rollerstellplätze und die Mülltrennung.

Gute Verkehrsanbindung z.B. in die Kölner City:
Die Bahnhaltestelle Mühlengasse (Linie 7 nach Köln Porz-Zündorf bis Frechen-Benzelrath) sowie die Bushaltestellen der Linien 710, 731, 977 und 980) befinden sich in unmittelbarer Nähe (Verbindungen zu Ihrem Zielort finden Sie unter kvb-koeln.de). Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sind auf der gegenüberliegenden Straßenseite angesiedelt (Aldi, Rossmann, KiK, Getränkemarkt, etc.). Die Fußgängerzone Frechen mit diversen Einkaufsmöglichkeiten ist ebenfalls fußläufig zu erreichen.

Besichtigungen sowie detaillierte Unterlagen erhalten Sie gern nach Absprache mit unserem Büro. Bitte füllen Sie hierzu vollständig das Kontaktformular dieser Anzeige aus.

Bitte achten Sie im eigenen Interesse unbedingt auf die korrekte Schreibweise der E-Mail-Adresse und der Mobilnummer, um Irrtümer zu vermeiden.

Alle Angaben dieses Angebots beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Gewähr übernommen werden.

Ansprechpartner

Frau Petra Zirwes-Bongardt

Telefon: 0172-9922777
info@immobilien-zirwes.de